دليل الاستثمار

دليل الاستثمار

صدر القانون رقم /78/ لعام 2001 والذي جاء متلائماً مع الظروف الاقتصادية والاجتماعية وموافقاً لمرحلة التطوير والتحديث التي تعيشها الجمهورية العربية السورية في ظل قيادة الرئيس بشار الأسد بصدد تحسين مستوى معيشة المواطنين وتوفير فرص العمل اللازمة إضافة لزيادة  الموارد ولاسيما وأن الأعباء الملقاة على كاهل التأمينات كثيرة تبدأ المؤسسة باستثمار أموالها بمجالات ذات ريعية آمنة لتأمين موارد إضافية للمؤسسة لتستطيع الإيفاء بالتزاماتها تجاه الإخوة العمال المؤمن عليهم حيث زادت المزايا الممنوحة للمؤمن عليهم استناداً للقرار المذكور.

أعطي الحق للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية باستثمار 100% من فائض أموالها بموجب المادة "37" من القانون رقم /2/ لعام 2005 وعملت المؤسسة على إعداد مجموعة مشاريع قرارات تتضمن أوجه الاستثمار بهدف تحقيق عائد سنوي جيد ومضمون لزيادة احتياطية أموال المؤسسة فكان القرار الوزاري رقم /78/ لعام  2003 ـ القرار رقم 970 لعام 2003 ـ القرار 1787 لعام 2015 والتي تمثلت بما يلي :

الإيداع النقدي في المصارف ـ شراء عقارات وأبنية ـ إنشاء مساكن شعبية لقاء نسبة أرباح مقبولة ـ إنشاء واستثمار مشاريع سياحية ـ إقامة مشاريع خدمية ذات ريعية آمنة تتصف خدماتها بالدعوة والمساهمة بمشاريع وطنية ذات جدوى اقتصادية للإقراض والمشاركة في أسهم الشركات والمؤسسات والمصارف والمساهمة في إنشاء واستثمار العقارات والمولات التجارية والمالية والجامعات الخاصة والأموال الأخرى التي تتم تدعم ريعية المؤسسة إضافة إلى أي مشروع يرتئيه مجلس إدارة المؤسسة مناسباً للاستثمار 0

كما أقر القرار /87/ لعام 2003 إحداث مديرية في المؤسسة تسمى مديرية الاستثمار وتتولى

 ما يلي :

اقتراح السياسيات الاستثمارية ورفعها لمجلس الإدارة

وضع الخطط والبرامج لتنفيذ السياسة العامة للاستثمار والتي يقرها مجلس الإدارة ومتابعة خطط التنفيذ

استثمارات المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية :

كانت أولى أعمالها منح قروض للإخوة المتقاعدين التابعين لقانون التأمينات الاجتماعية بضمان معاشاتهم حيث وصل سقف القرض إلى 250000 ل0س كما أن المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية قامت في بداية العام 2004 وبموافقة مجلس الإدارة بإيداع مبالغ مالية من فائض أموالها لدى المصارف العامة حيث بلغت المبالغ المودعة في المصرف العقاري /39/ مليار ليرة سورية لقاء فائدة تتراوح بين /10ـ11/% وفي عام 2006 كانت باكورة أعمالها في مجال المشاريع السياحية شراء بناء في مدينة دمشق في منطقة ساروجة غربي سوق الهال من القطاع الخاص وعلى الهيكل بمبلغ /250/ مليون ليرة سورية وذلك بهدف استثماره كفندق سياحي من الدرجة الأولى /3/ نجوم 0

وقد تم عرضه في ملتقى الاستثمار الثالث المنعقد في 25/4/2007 بإشراف وزارة السياحة بموجب قرار رئاسة مجلس الوزراء /18/ لعام 2002

وتم فض العروض المقدمة لاستثماره من قبل لجان مشتركة مع وزارة السياحة وفازت شركة مجموعة وحود للاستثمار0

حصلت المؤسسة على استثناءين مهمين من رئاسة مجلس الوزراء لتسيير أعمالها في مجال الاستثمار وهما عدم خضوع العقود الخاصة باستثمارات المؤسسة لمصادقة اللجنة الاقتصادية والسماح بالاستثمار في مجال العقارات

وتقوم المؤسسة بالإعلان عن مشاريعها الاستثمارية ورغبتها في المشاركة في مشاريع استثمارية مميزة من خلال الصحف اليومية ومن خلال مجلة المؤسسة التي تذكر فيها المشاريع الاستثمارية  والخطط المستقبلية للاستثمار وأيضاً من خلال البروشورات الخاصة كدليل الاستثمار ودليل الإقراض .

        لا توفر المؤسسة فرصة إلا وتحاول أن تغتنمها في مجال الاستثمار فقد قامت بشراء  

        أراضي وعقارات في محافظات مختلفة من القطر لبناء مقرات للفروع لديها واستثمار

        جزء منها في مجالات متعددة للاستثمار مثل :

1ـ شراء عقار مجلس مدينة دير الزور لبناء مقر للفرع في جزء منه والجزء الأكبر منه  

        معد للاستثمار ومساحته /800/ دونم على طريق الشام

2ـ بناء فرع الرقة وجزء كبير منه للاستثمار /محلات ـ مكاتب ـ سوق/ .

3ـ بناء فرع إدلب وجزء كبير منه أيضاً /مكاتب ـ محلات /للاستثمار .

4ـ أرض في مدينة اللاذقية لبناء مقر للفرع والباقي للاستثمار إلا أن المشروع قد توقف لاكتشاف النفط في هذه الأرض.

5ـ شراء بناء لفرع طرطوس مؤلف من تسعة طوابق وجزء منه معد للاستثمار .

6ـ بناء فرع حلب وقد تم تأجير كامل المحلات في خطة لاستثمار هذه المحلات.

7ـ بناء فرع دير الزور في عام 2008 و 70% منه معد للاستثمار.

8ـ واستناداً إلى نظام الاستثمار في المؤسسة قامت المؤسسة بالمساهمة برأسمال عدة مصارف خاصة:

ــ بنك سورية الدولي الإسلامي الاكتتاب على /9690/ سهماً بقيمة /500/ ل0س للسهم الواحد.

ــ بنك قطر الوطني ـ سورية بنسبة 10% من رأس مال المصرف .

ــ بنك الاردن سورية بنسبة 2% من رأس ماله.

ــ بنك البركة سورية بنسبة 10% من مجموع أسهمه.

9ـ قامت المؤسسة برفع حصتها في رأس مال المصرف العقاري لتبلغ 45% من رأس ماله

    بقيمة 5ر4 مليار ل0س عام 2014.

10 ـ تمت المساهمة بنسبة 3% من كامل قيمة الأسهم المطروحة للاكتتاب من شركة باب الفرج للسياحة والفنادق بقيمة 53 مليون ل.س.

11- تم استلام/24/ شقة سكنية على الهيكل في ضاحية الباسل بطرطوس.

12- توقيع اتفاقية مع الشركة العامة للبناء والتعمير لإنشاء مول على اوتستراد طرطوس

      يختص بمواد البناء.

13ـ كذلك يجري حالياً دراسة لبيان جدوى المشاركة مع جامعة الرشيد الدولية للعلوم والتكنولوجيا لشراء ما يعادل قيمة 42% بمبلغ 5ر2 مليار ل0س وجامعة الحكمة بما يعادل قيمة 40% بمبلغ 8ر2 مليار ل0س .

14ـ شراء 15% من أرض تابعة للشركة السورية للسياحة (الكرنك سابقاً) ليتم استثمارها .

                                                         المدير العام